ETF基金周報(bào)丨地產(chǎn)相關(guān)ETF上周領(lǐng)漲，機(jī)構(gòu)認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，建議關(guān)注這兩條主線

　　一、證券市場(chǎng)回顧

　　南財(cái)金融終端數(shù)據(jù)顯示，上周(9月18日-9月20日,下同)，上證綜指周內(nèi)上漲1.21%，收于2736.81點(diǎn)，最高2747.74點(diǎn)；深證成指周內(nèi)上漲1.15%，收于8075.14點(diǎn)，最高8161.22點(diǎn)；創(chuàng)業(yè)板指周內(nèi)上漲0.09%，收于1536.6點(diǎn)，最高1565.21點(diǎn)。在全球市場(chǎng)中，主要指數(shù)均上漲。納斯達(dá)克綜指上漲1.49%，道瓊斯工業(yè)指數(shù)上漲1.62%，標(biāo)普500上漲1.36%。亞太地區(qū)，恒生指數(shù)上漲5.12%，日經(jīng)225指數(shù)上漲3.12%。

　　二、ETF市場(chǎng)表現(xiàn) 1、股票型ETF整體市場(chǎng)表現(xiàn)

　　上周股票型ETF周度收益率中位數(shù)為1.155%。其中按照不同分類，規(guī)模指數(shù)中富國(guó)中證滬港深500ETF周度收益率最高，為2.42%；行業(yè)指數(shù)中華寶中證800地產(chǎn)ETF周度收益率最高，為7.13%；策略指數(shù)中深紅利ETF周度收益率最高，為3.11%；風(fēng)格指數(shù)中交銀深證300價(jià)值ETF周度收益率最高，為2.64%；主題指數(shù)中房地產(chǎn)ETF周度收益率最高，為7.15%。

　　2、股票型ETF漲跌幅排行

　　上周股票型ETF漲幅最高的5支ETF及其收益率分別為：房地產(chǎn)ETF(7.15%)、華寶中證800地產(chǎn)ETF(7.13%)、華夏中證全指房地產(chǎn)ETF(6.85%)、南方中證全指房地產(chǎn)ETF(6.8%)、萬(wàn)家中證工業(yè)有色金屬主題ETF(6.76%)。詳情見(jiàn)下表:

　　上周股票型ETF跌幅最大的5支ETF及其收益率分別為：嘉實(shí)上證科創(chuàng)板生物醫(yī)藥ETF(-2.47%)、工銀瑞信上證科創(chuàng)板生物醫(yī)藥ETF(-2.41%)、易方達(dá)上證科創(chuàng)板成長(zhǎng)ETF(-2.32%)、廣發(fā)上證科創(chuàng)板成長(zhǎng)ETF(-2.28%)、鵬華科創(chuàng)板新能源ETF(-1.98%)。詳情見(jiàn)下表:

　　3、股票型ETF流動(dòng)性

　　流動(dòng)性方面，上周股票型ETF市場(chǎng)日均成交額增加44.7%，日均成交量增加41.8%，換手率增加0.7%。

　　4、股票型ETF資金流向

　　上周股票型ETF資金流入最多的5支ETF及其流入金額分別為：易方達(dá)滬深300ETF發(fā)起式(流入87.29億元)、華泰柏瑞滬深300ETF(流入83.21億元)、華夏滬深300ETF(流入52.35億元)、易方達(dá)創(chuàng)業(yè)板ETF(流入31.43億元)、嘉實(shí)滬深300ETF(流入30.25億元)。詳情見(jiàn)下表:

　　上周股票型ETF資金流出最多的5支ETF及其流入金額分別為：富國(guó)中證1000ETF(流出1.54億元)、天弘中證紅利低波動(dòng)100ETF(流出1.36億元)、國(guó)泰中證畜牧養(yǎng)殖ETF(流出0.98億元)、國(guó)泰CES半導(dǎo)體芯片行業(yè)ETF(流出0.9億元)、國(guó)泰中證軍工ETF(流出0.9億元)。詳情見(jiàn)下表:

　　三、ETF融資融券情況

　　上周股票型ETF融資余額由前一周的419.375億元提升至422.299億元，融券余量由前一周的19.862億份下降至19.328億份。其中周內(nèi)融資買入額最高的ETF為華夏上證科創(chuàng)板50成份ETF，買入總額為4.19億元；其中周內(nèi)融券賣出量最高的ETF為南方中證1000ETF，賣出總量為0.11億份。

　　四、ETF存量市場(chǎng)情況

　　上周市場(chǎng)上存量ETF共計(jì)987只，其中股票型ETF792只，債券型ETF20只，貨幣型ETF27只，商品型ETF17只，跨境型ETF131只。

　　基金規(guī)模方面，上周ETF市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)到27422.78億元，較前一周增加545.87億元。其中，股票型ETF為20262.22億元，債券型ETF為1346.33億元，貨幣型ETF為1841.26億元，商品型ETF為544.06億元，跨境型ETF為3428.91億元。

　　上周股票型ETF的存量數(shù)量、規(guī)模分別占比整個(gè)ETF市場(chǎng)的80.2%、73.9%，股票型ETF為ETF市場(chǎng)上規(guī)模最大的種類。聚焦股票型ETF，總規(guī)模較前一周增加462.04億元。其中按照不同分類，規(guī)模指數(shù)中易方達(dá)滬深300ETF發(fā)起式周度基金規(guī)模增幅最高，為87.29億元；行業(yè)指數(shù)中國(guó)泰中證全指證券公司ETF周度基金規(guī)模增幅最高，為3.99億元；策略指數(shù)中易方達(dá)中證紅利ETF周度基金規(guī)模增幅最高，為3.17億元；風(fēng)格指數(shù)中富國(guó)中證價(jià)值ETF周度基金規(guī)模增幅最高，為3.08億元；主題指數(shù)中華寶中證醫(yī)療ETF周度基金規(guī)模增幅最高，為1.54億元。

　　五、ETF發(fā)行與成立

　　上周無(wú)新ETF發(fā)行；有2只新ETF成立,為:嘉實(shí)中證A500ETF、廣發(fā)國(guó)證新能源電池ETF。

　　六、機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)

　　光大證券：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，建議關(guān)注兩條主線

　　光大證券指出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，2024年繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，4月政治局會(huì)議提出“研究消化存量房產(chǎn)”，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。供給側(cè)看，監(jiān)管強(qiáng)調(diào)金融業(yè)支持房地產(chǎn)責(zé)無(wú)旁貸，通過(guò)信貸、債券、股權(quán)等支持房地產(chǎn)融資，強(qiáng)調(diào)不同所有制房企融資“一視同仁”等，優(yōu)質(zhì)房企的融資性現(xiàn)金流有望提升；需求側(cè)看，住建部提出充分賦予城市調(diào)控自主權(quán)，地方政府“因城施策”加大購(gòu)房支持力度，包括優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”，下調(diào)首付比例及按揭利率等；隨著地方政府樓市調(diào)控自主性進(jìn)一步提升，2024年樓市的城市分化和區(qū)域分化將進(jìn)一步加深。關(guān)注兩條主線：1）看好具備片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)能力，有機(jī)會(huì)參與超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的穩(wěn)健龍頭房企。2）消費(fèi)類商業(yè)公募REIT積極推進(jìn)，看好先發(fā)布局多元賽道，存量資產(chǎn)資源豐富，在商業(yè)地產(chǎn)賽道具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的房企。

　　開(kāi)源證券：看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企

　　開(kāi)源證券指出，從降低居民還貸負(fù)擔(dān)、提振消費(fèi)潛能和抑制提前還貸角度看，我們認(rèn)為對(duì)存量住房貸款降息是有其合理性的，過(guò)往兩次存量按揭利率調(diào)整均有所成效。我們認(rèn)為存量住房貸款利率下調(diào)一方面可以為借款人節(jié)省利息還款，減輕居民的負(fù)債壓力，擴(kuò)大消費(fèi)和投資，另一方面有利于商業(yè)銀行平滑提前還貸壓力，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期，提振購(gòu)房信心。預(yù)計(jì)在新增房貸利率不斷壓降、商品房銷售數(shù)據(jù)降幅仍未筑底等背景下，存量住房貸款利率調(diào)整政策后續(xù)有望出臺(tái)，助力住房市場(chǎng)筑底企穩(wěn)。持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企。

（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

(原標(biāo)題：ETF基金周報(bào)丨地產(chǎn)相關(guān)ETF上周領(lǐng)漲，機(jī)構(gòu)認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，建議關(guān)注這兩條主線)

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