金地集團(tuán)：2024年前三季度虧損34.1億元

　　中證智能財(cái)訊金地集團(tuán)（600383）10月30日披露2024年第三季度報(bào)告。前三季度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入410.03億元，同比下降21.59%；歸母凈利潤(rùn)虧損34.1億元，上年同期盈利5801.61萬元；扣非凈利潤(rùn)虧損26.57億元，上年同期虧損7599.31萬元；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為78.03億元，上年同期為-7.45億元；報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)基本每股收益為-0.76元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-5.39%。

　　以10月29日收盤價(jià)計(jì)算，金地集團(tuán)目前市盈率（TTM）約為-9.69倍，市凈率（LF）約0.41倍，市銷率（TTM）約0.29倍。

　　資料顯示，公司的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，經(jīng)營模式以自主開發(fā)銷售為主。

　　盈利能力方面， 2024年前三季度公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-5.39%，同比下降5.48個(gè)百分點(diǎn)。公司2024年前三季度投入資本回報(bào)率為-1.74%，較上年同期下降2.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　2024年前三季度，公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為78.03億元，同比增加85.48億元；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-182.09億元，同比增加39.53億元；投資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額28.62億元，上年同期為15.84億元。

　　資產(chǎn)重大變化方面，截至2024年三季度末，公司存貨較上年末減少17.51%，占公司總資產(chǎn)比重下降2.41個(gè)百分點(diǎn)；投資性房地產(chǎn)較上年末增加5.04%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.36個(gè)百分點(diǎn)；貨幣資金較上年末減少23.68%，占公司總資產(chǎn)比重下降1.09個(gè)百分點(diǎn)；長(zhǎng)期股權(quán)投資較上年末減少7.69%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　負(fù)債重大變化方面，截至2024年三季度末，公司其他應(yīng)付款(含利息和股利)較上年末減少2.94%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.27個(gè)百分點(diǎn)；應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款較上年末減少23.84%，占公司總資產(chǎn)比重下降1.08個(gè)百分點(diǎn)；應(yīng)付債券較上年末減少80.87%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.57個(gè)百分點(diǎn)；長(zhǎng)期借款較上年末減少14.93%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2024年前三季度，公司流動(dòng)比率為1.33，速動(dòng)比率為0.7。

　　三季報(bào)顯示，2024年三季度末的公司十大流通股東中，新進(jìn)股東為全國社保基金六零二組合、廣發(fā)均衡優(yōu)選混合型證券投資基金、廣發(fā)價(jià)值優(yōu)勢(shì)混合型證券投資基金，取代了二季度末的許智強(qiáng)、中歐紅利優(yōu)享靈活配置混合型證券投資基金、國聯(lián)安基金中國太平洋人壽股票相對(duì)收益型(保額分紅)單一資產(chǎn)管理計(jì)劃。在具體持股比例上，香港中央結(jié)算有限公司、南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金持股有所上升。

核校：董寧寧

　　指標(biāo)注解：

　　市盈率=總市值/凈利潤(rùn)。當(dāng)公司虧損時(shí)市盈率為負(fù)，此時(shí)用市盈率估值沒有實(shí)際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

　　市凈率=總市值/凈資產(chǎn)。市凈率估值法多用于盈利波動(dòng)較大而凈資產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)定的公司。

　　市銷率=總市值/營業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長(zhǎng)型公司。

　　文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財(cái)報(bào)（含預(yù)報(bào)）12個(gè)月的數(shù)據(jù)計(jì)算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)計(jì)算。三者的分位數(shù)計(jì)算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

　　市盈率、市凈率為負(fù)時(shí)，不顯示當(dāng)期分位數(shù)，會(huì)導(dǎo)致折線圖中斷。

（文章來源：中國證券報(bào)·中證網(wǎng)）

(原標(biāo)題：金地集團(tuán)：2024年前三季度虧損34.1億元)

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