平均漲幅1.29%！REITs周報(bào)來了

　　【導(dǎo)讀】本周63只上市REITs平均漲幅1.29%，年內(nèi)第5只“日光”REIT出爐

　　本周，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)，平均漲超1%，部分產(chǎn)品單周上漲4%以上。公募REITs申報(bào)發(fā)行依然火熱，政策利好接續(xù)出爐。

平均漲幅1.29%

　　行情方面，數(shù)據(jù)顯示，截至3月21日，中證REITs（收盤）指數(shù)為860.35，環(huán)比上周五上漲1.15%。中證REITs全收益指數(shù)為1057.99，環(huán)比上漲1.07%。

　　整體而言，63只上市REITs平均漲幅1.29%。其中54只本周錄得正漲幅，占比85.71%。從單只產(chǎn)品來看，華泰南京建鄴REIT本周上漲5.22%，位居周漲幅首位。

　　招商基金蛇口租賃住房REIT上漲4.97%，中信建投明陽智能新能源REIT、華安外高橋REIT雙雙漲超4%，表現(xiàn)同樣領(lǐng)先。

　　華夏金茂商業(yè)REIT、中金印力消費(fèi)REIT兩只消費(fèi)類REITs本周二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)墊底，分別下跌1.29%和1.11%。

　　整體來看，年初至今，公募REITs市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月21日，全市場(chǎng)已上市的REITs年內(nèi)平均漲幅達(dá)9.84%，有60只REITs年內(nèi)收益為正。其中，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT、華安百聯(lián)消費(fèi)REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT、華泰南京建鄴REIT、華夏大悅城商業(yè)REIT等5只產(chǎn)品的年內(nèi)漲幅均超20%。

發(fā)行市場(chǎng)持續(xù)活躍

　　本周，年內(nèi)第5只“日光”REIT出爐。

　　匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT原定募集期3月17日至3月18日。由于公眾投資者認(rèn)購踴躍，截至3月17日，該基金公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購規(guī)模便已超過初始募集上限，實(shí)現(xiàn)一日售罄。

　　3月20日，匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT發(fā)布認(rèn)購申請(qǐng)確認(rèn)比例結(jié)果的公告。公告內(nèi)容顯示，該基金的戰(zhàn)略投資者100%配售；網(wǎng)下投資者環(huán)節(jié)的有效認(rèn)購份額總數(shù)183.48億份，對(duì)應(yīng)配售比例為0.57%，刷新了2023年以來的公募REITs網(wǎng)下配售比例紀(jì)錄，僅次于2022年11月14日發(fā)行的華夏基金華潤有巢REIT創(chuàng)下的歷史最低水平0.469%。

　　此外，該基金公眾投資者有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為222.34億份，實(shí)際確認(rèn)比例為0.20%，創(chuàng)保障房REITs公眾發(fā)售配售比例紀(jì)錄。

　　當(dāng)前，公募REITs申報(bào)發(fā)行依然火熱。其中，2025年3月21日至3月24日，國內(nèi)首單民營快遞企業(yè)倉儲(chǔ)物流公募REIT——南方順豐物流REIT正式在深圳證券交易所公開發(fā)售。

　　此外，多只公募REITs也在排隊(duì)等待之中。10只產(chǎn)品已獲交易所反饋，3只產(chǎn)品已獲受理，另有產(chǎn)品已獲問詢，近期遞交申報(bào)材料的南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT更是國內(nèi)首單數(shù)據(jù)中心公募REITs。

中央再提REITs

支持消費(fèi)、文旅項(xiàng)目發(fā)行

　　REITs政策方面，新華社3月16日消息，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　《專項(xiàng)行動(dòng)方案》在“強(qiáng)化投資對(duì)消費(fèi)的支撐作用”部分提出：

　　更好統(tǒng)籌投資和消費(fèi)，擴(kuò)大消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、消費(fèi)服務(wù)功能提升類、消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式的有效投資，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)投資效益提高和消費(fèi)擴(kuò)容升級(jí)的良性互促。中央預(yù)算內(nèi)投資等加力支持教育醫(yī)療、技能培訓(xùn)、養(yǎng)老托育、文旅體育等領(lǐng)域項(xiàng)目建設(shè)，補(bǔ)齊公共服務(wù)短板。支持符合條件的消費(fèi)、文化旅游等領(lǐng)域項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）。

（文章來源：中國基金報(bào)）

(原標(biāo)題：平均漲幅1.29%！REITs周報(bào)來了)

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