保利物業(yè)去年收入約163億元，管理層：市場競爭呈白熱化，會積極關(guān)注收并購

　　3月31日，保利物業(yè)（06049.HK）發(fā)布2024年全年業(yè)績并召開業(yè)績會。

　　財報顯示，2024年全年收入達(dá)到163.42億元，同比增長8.5%；毛利為29.84億元，同比增長1.1%；毛利率約為18.26%，同比下降約1.35個百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)盈利約14.74億元，同比增長6.8%。每股基本盈利2.683元?，F(xiàn)金及銀行結(jié)余約118.66億元，同比增加7.8%；經(jīng)營活動所得現(xiàn)金凈額約23.02億元，同比下降4.7%。

　　從業(yè)務(wù)方面來看，2024年保利物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入約為116.75億元，同比增長約15.0%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約為19.6億元，同比減少約6.4%；社區(qū)增值服務(wù)收入約為27.08億元，同比減少約3.9%。公司建議年度股息為每股1.332元（含稅），較2023年增加約33.5%，派息總金額占公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)盈利的50%，預(yù)計股息支付日期為2025年7月25日或之前。

　　保利物業(yè)在財報中稱，2024年物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體發(fā)展保持穩(wěn)健，但市場規(guī)模增長有所放緩，企業(yè)面臨內(nèi)生能力重構(gòu)與外部競爭加劇的雙重挑戰(zhàn)。

　　在保利物業(yè)2024年業(yè)績發(fā)布會上，管理層表示，當(dāng)前階段市場競爭加劇，呈現(xiàn)白熱化的趨勢，并有以下三個方面的特征。首先是市場競爭的維度愈發(fā)全面。市場的拓展已經(jīng)從單一的、市場信息獲得的競爭，逐步演變?yōu)槠髽I(yè)綜合能力的全方位競爭。對企業(yè)的服務(wù)力、產(chǎn)品力和品牌力，都提出了更高的要求。第二個特征是市場競爭的領(lǐng)域愈發(fā)集中。隨著部分客戶預(yù)算的下降，或者現(xiàn)金流的收緊，市場的競爭更加集中在一些核心城市的優(yōu)質(zhì)客戶、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，成為頭部企業(yè)重點(diǎn)拓展和聚焦的戰(zhàn)略方向。第三個特征是細(xì)分業(yè)態(tài)的競爭壁壘越發(fā)顯現(xiàn)。

　　2024年保利物業(yè)新拓展第三方項(xiàng)目單年合同金額約30.05億元，核心50城的新拓展第三方項(xiàng)目單年合同額占比達(dá)到79.5%。

　　截至2024年末，保利物業(yè)的合同管理面積與在管面積分別約為9.88億平方米和8.03億平方米。

　　在外拓方面，管理層表示，過去公司著重于自己的經(jīng)營體系和產(chǎn)品能力的打造，關(guān)注內(nèi)功的建設(shè)。實(shí)際上在市場風(fēng)險比較高的過程中，保利物業(yè)也積極看了市場機(jī)會，但是相對謹(jǐn)慎和保守。管理層進(jìn)一步表示，接下來在機(jī)體自身能力比較健康的情況下，也會積極關(guān)注關(guān)于收并購的這樣一類機(jī)會。不管是在細(xì)分領(lǐng)域，還是增值服務(wù)，都會用更加開放、更加積極的態(tài)度去引入團(tuán)隊(duì)和資源，形成更好的協(xié)同與合作。

　　管理層在業(yè)績會上稱，希望2025年在收入以及利潤都不低于5%的基礎(chǔ)上，去完成一些探索和創(chuàng)新，并且對長期的能力建設(shè)做一些深度的沉淀。

（文章來源：澎湃新聞）

(原標(biāo)題：保利物業(yè)去年收入約163億元，管理層：市場競爭呈白熱化，會積極關(guān)注收并購)

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