中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)一季度運營穩(wěn)健 出租率持續(xù)提升

　　本報訊 （記者昌校宇）4月21日，中金普洛斯REIT披露2025年第一季度報告顯示，一季度，中金普洛斯REIT實現(xiàn)總收入約10870.19萬元，合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6929.58萬元，可供分配金額約8282.59萬元。

　　在底層資產(chǎn)運營方面，一季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園運營穩(wěn)健，期末平均簽約出租率超過90%，較去年同期提升6個百分點，環(huán)比亦增長近2個百分點。

　　從底層資產(chǎn)財務(wù)表現(xiàn)來看，中金普洛斯REIT報告期內(nèi)實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項目租金及物業(yè)管理服務(wù)費收入約10751.23萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項目息稅折舊攤銷前凈利率達(dá)67.04%。

　　在投資者回報方面，中金普洛斯REIT延續(xù)了穩(wěn)定的分紅模式。2025年3月28日，中金普洛斯REIT發(fā)布2025年第一次分紅公告，目前最新的一次分紅已完成。自上市以來，中金普洛斯REIT已實施分紅11次，累計分配金額達(dá)11.26億元。

　　為加強與市場的溝通，中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)普洛斯、基金管理人中金基金積極通過多種渠道向投資者傳遞基金運營情況。2月27日，近30家機(jī)構(gòu)投資者實地調(diào)研了普洛斯（重慶）城市配送物流中心，普洛斯、中金基金相關(guān)負(fù)責(zé)人，在符合信息披露相關(guān)要求的前提下，就基金經(jīng)營業(yè)績、項目經(jīng)營情況、資產(chǎn)運營管理理念、資產(chǎn)所在地區(qū)倉儲物流市場等相關(guān)情況，與投資者進(jìn)行了深入交流。此外，項目相關(guān)方還計劃于4月22日參加滬市保租房、消費與倉儲物流REITs2024年度集體業(yè)績說明會，并回答投資者關(guān)心的問題。

（文章來源：證券日報）

(原標(biāo)題：中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)一季度運營穩(wěn)健 出租率持續(xù)提升)

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