穩(wěn)健經(jīng)營、業(yè)績兌現(xiàn) 西南首單消費REITs交出亮眼一季報

　　新華財經(jīng)北京4月23日電 作為西南地區(qū)首只消費REITs，華夏大悅城商業(yè)REIT自2024年9月成立以來，依托成都大悅城底層資產(chǎn)，展現(xiàn)出良好的商業(yè)運營實力。日前，最新披露的2025年一季度報告顯示，該基金在現(xiàn)金流管理、資產(chǎn)運營及投資者回報等方面均交出亮眼答卷，印證消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs的市場價值。

　　核心經(jīng)營指標超額完成現(xiàn)金流分派超預(yù)期兌現(xiàn)

　　數(shù)據(jù)顯示，華夏大悅城商業(yè)REIT在一季度實現(xiàn)收入8,469.91萬元，可供分配金額達4,473.76萬元，按募集規(guī)模計算相應(yīng)年化分派率達到5.46%，較招募說明書同期預(yù)測值提升13bps；項目期末出租率攀升至98.38%，較預(yù)測值提升2.38個百分點，平均租金單價穩(wěn)健增長至363.52元／平方米／月，現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

　　良好的經(jīng)營業(yè)績離不開多維策略，以及持續(xù)迸發(fā)的商業(yè)活力。成都大悅城項目負責人介紹稱，“我們的策略包括首店矩陣構(gòu)筑品牌引力場、品牌分類管理提質(zhì)創(chuàng)收、場景創(chuàng)新打造流量高地、會員生態(tài)價值持續(xù)釋放、空間重構(gòu)激活商業(yè)潛能等?！?/p>

　　具體來看，成都大悅城在零售端引入迪桑特西南旗艦店、3CE城市首店、丹麥高端鞋履品牌ECCO AL等標桿品牌，打造輕奢時尚矩陣；餐飲體驗端布局達美樂、阿嬤手作、梔木小館等網(wǎng)紅餐飲，創(chuàng)新引入楠沐川手作、幺社寵物館填補區(qū)域細分業(yè)態(tài)市場空白，形成“日咖夜酒+萌寵社交”新消費場景。

　　據(jù)了解，通過會員權(quán)益升級計劃，聯(lián)合場內(nèi)品牌和場外資源開展高端美妝沙龍、親子手作等特色活動，成都大悅城會員總量環(huán)比增長8.26%。

　　投資價值持續(xù)兌現(xiàn)經(jīng)營成果及時回饋持有人

　　自成立以來，華夏大悅城商業(yè)REIT已宣告向投資者分紅2次，累計派發(fā)現(xiàn)金紅利10,367.90萬元，充分彰顯底層項目穩(wěn)定現(xiàn)金流的特性，積極將經(jīng)營成果及時回饋投資者。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在消費復(fù)蘇與公募REITs市場擴容雙重利好下，華夏大悅城商業(yè)REIT以成都大悅城項目為支點，通過精準的業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌煥新和場景創(chuàng)新，展現(xiàn)了產(chǎn)品“現(xiàn)金流穩(wěn)定、資產(chǎn)增值穩(wěn)健”的投資價值。

　　公開資料顯示，成都大悅城所處成都市是西南消費重鎮(zhèn)、國家中心城市，城市經(jīng)濟基礎(chǔ)良好，人口持續(xù)導(dǎo)入，消費市場活躍。項目所在的武侯區(qū)是成都市核心主城區(qū)之一，人均GDP、人口密度領(lǐng)先，具備強大的客群基礎(chǔ)。成都大悅城自2015年底開業(yè)以來，經(jīng)營表現(xiàn)持續(xù)攀升，核心經(jīng)營指標持續(xù)維持較高水平，穩(wěn)居成都非奢購物中心頭部地位。

　　成都大悅城項目相關(guān)負責人表示，將聚焦運營管理精細化、產(chǎn)品力升級，持續(xù)提升其長期投資價值，積極兌現(xiàn)收益共享的承諾。

（文章來源：新華財經(jīng)）

(原標題：穩(wěn)健經(jīng)營、業(yè)績兌現(xiàn) 西南首單消費REITs交出亮眼一季報)

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