新增資本金22.4億美元背后：普洛斯賦能產(chǎn)業(yè)提質(zhì)的破題邏輯

　　文/楊夢(mèng)雪

　　在無(wú)人冷庫(kù)中，自動(dòng)化設(shè)備在高聳貨架中穿行，AGV、機(jī)械臂協(xié)同運(yùn)作；科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園里，新能源汽車品牌正全力沖刺新一代產(chǎn)品研發(fā)與性能測(cè)試；數(shù)據(jù)中心監(jiān)控室，運(yùn)維工程師在數(shù)字孿生的監(jiān)控屏前，實(shí)時(shí)掌握機(jī)房設(shè)施的運(yùn)行情況……在普洛斯新型基礎(chǔ)設(shè)施中，一幅高效、智能的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)景象正蓬勃展開。

　　4月22日，普洛斯發(fā)布中國(guó)2024年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告，展示了公司深入本地市場(chǎng)，推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，賦能新質(zhì)生產(chǎn)力，引領(lǐng)綠色轉(zhuǎn)型，并積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的實(shí)踐。其中顯示，2024年，普洛斯及其管理基金對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的新增資本金達(dá)22.4億美元，多家國(guó)際領(lǐng)先投資機(jī)構(gòu)投資于中國(guó)的物流不動(dòng)產(chǎn)基金和研發(fā)制造增值基金。旗下股權(quán)投資平臺(tái)隱山資本2024年新完成兩支人民幣基金募集，迄今已累計(jì)投資賦能上百家高成長(zhǎng)性創(chuàng)新企業(yè)。

　　深耕中國(guó)市場(chǎng)、鏈接全球資本與中國(guó)市場(chǎng)，歷經(jīng)多年發(fā)展，普洛斯的堅(jiān)定布局背后是如何真正賦能產(chǎn)業(yè)和高效投資的？我們?cè)噲D從產(chǎn)業(yè)賦能和產(chǎn)業(yè)投資等方面一一“解碼”。

　　助推新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)塑造競(jìng)爭(zhēng)力

　　值得關(guān)注的趨勢(shì)是，在各項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策的推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)和服務(wù)業(yè)明顯回暖。2024年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)3.5%，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額增長(zhǎng)6.5%。近日一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐，社會(huì)消費(fèi)品零售總額12.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比上年全年加快1.1個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)持續(xù)回升。

　　在新消費(fèi)賽道，普洛斯服務(wù)的新式茶飲和量販零食等新業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，成為行業(yè)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，尤其在下沉市場(chǎng)，有望進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模。如何修煉供應(yīng)鏈內(nèi)功，對(duì)這些新消費(fèi)業(yè)態(tài)的企業(yè)越來(lái)越重要。承載其供應(yīng)鏈發(fā)展的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)也成為其競(jìng)爭(zhēng)力的重要一環(huán)。

　　同時(shí)，國(guó)際美妝巨頭、知名傳媒娛樂(lè)集團(tuán)等老牌企業(yè)也在一線市場(chǎng)與普洛斯長(zhǎng)期合作，通過(guò)供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)中心擴(kuò)容、升級(jí)等方式，加速行業(yè)供應(yīng)鏈提質(zhì)增效，為中國(guó)市場(chǎng)的消費(fèi)者帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　對(duì)于生活消費(fèi)供應(yīng)鏈而言，倉(cāng)儲(chǔ)利用率、高效庫(kù)存流轉(zhuǎn)是必須的硬件需求。而普洛斯的破題方式是，通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng)助力新消費(fèi)客戶有效增長(zhǎng)倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)鏈勢(shì)能，由此提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。一方面普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在全國(guó)70個(gè)區(qū)域市場(chǎng)形成了網(wǎng)絡(luò)覆蓋，能匹配企業(yè)快速拓展網(wǎng)絡(luò)的供應(yīng)鏈規(guī)劃；另一方面，提供倉(cāng)儲(chǔ)定制化建設(shè)與改造等多元產(chǎn)業(yè)服務(wù)，以及可持續(xù)發(fā)展和綠色運(yùn)營(yíng)等ESG增值服務(wù)。

　　“三管齊下”持續(xù)深耕

　　為消費(fèi)品牌及其供應(yīng)鏈提供專業(yè)解決方案只是普洛斯產(chǎn)業(yè)賦能的一個(gè)縮影。事實(shí)上，普洛斯近年來(lái)在深度服務(wù)三大供應(yīng)鏈、城市更新產(chǎn)業(yè)升級(jí)、數(shù)智化運(yùn)營(yíng)等方面持續(xù)深耕，為客戶降本增效，支持新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　深度服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈方面，普洛斯重點(diǎn)聚焦生產(chǎn)制造型、生活消費(fèi)型、進(jìn)出口貿(mào)易三條供應(yīng)鏈，持續(xù)拓展服務(wù)與民生緊密相連的“衣、食、住、行”領(lǐng)域。

　　除上述提及的生活消費(fèi)供應(yīng)鏈外，普洛斯在生產(chǎn)制造供應(yīng)鏈、進(jìn)出口貿(mào)易供應(yīng)鏈中同樣布局頗深。其中，既包括為新能源汽車、智能機(jī)器人、新材料等高端制造產(chǎn)業(yè)提供從物流倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造到研發(fā)辦公的空間與產(chǎn)業(yè)服務(wù)；也涵蓋在進(jìn)出口貿(mào)易活躍的經(jīng)濟(jì)區(qū)域建設(shè)并運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施，服務(wù)跨境電商、期貨大宗、食品冷鏈等進(jìn)出口產(chǎn)業(yè)。

　　以生產(chǎn)制造供應(yīng)鏈所涉及的新能源汽車產(chǎn)業(yè)為例，普洛斯目前已在北京、上海、蘇州、西安、成都、沈陽(yáng)等多地運(yùn)營(yíng)深度服務(wù)汽車產(chǎn)業(yè)鏈的標(biāo)桿園區(qū)，并攜手奔馳、寶馬、理想汽車、特斯拉等多家國(guó)內(nèi)外頭部車企及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，提供從入場(chǎng)物流、供應(yīng)商零配件管理到售后備件倉(cāng)的全鏈條服務(wù)。去年下半年，普洛斯定制開發(fā)的理想汽車常州零件產(chǎn)業(yè)園和寶馬西部區(qū)域配送中心投入使用，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)供應(yīng)鏈布局。

　　在城市更新領(lǐng)域，普洛斯圍繞園區(qū)效率最大化、功能多元化、園區(qū)生態(tài)化、環(huán)境友好化、園區(qū)智慧化等理念，從投資新建、收購(gòu)改造和二次開發(fā)等不同維度，打造了一批新型物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2024年，又一批新型物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入運(yùn)營(yíng)。在廣東，普洛斯投資開發(fā)普洛斯清遠(yuǎn)時(shí)尚科技創(chuàng)新谷，積極響應(yīng)廣東清遠(yuǎn)市政府的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有望創(chuàng)造上萬(wàn)就業(yè)崗位；在浙江，普洛斯“爆改”溫州樂(lè)清灘涂，將棄土場(chǎng)及水產(chǎn)養(yǎng)殖塘升級(jí)為智慧物流樞紐，吸引70多家企業(yè)、160多個(gè)專線檔口入駐，配合當(dāng)?shù)卣衔锪鳌暗托∩ⅰ睓n口，提升物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。

　　高效的產(chǎn)業(yè)服務(wù)背后離不開數(shù)智化運(yùn)營(yíng)的升級(jí)。普洛斯旗下普冷及普洛斯ASP提供數(shù)智化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，通過(guò)科技化手段和工具，提升了客戶企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)行業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，2024年普冷共有6個(gè)倉(cāng)獲得全球食品供應(yīng)鏈權(quán)威認(rèn)證BRCGS S&D A級(jí)及以上認(rèn)證，高等級(jí)達(dá)標(biāo)率100%，其中蘇州花橋、廣州黃埔2倉(cāng)獲評(píng)A+級(jí)，深圳鹽田倉(cāng)以AA+級(jí)刷新行業(yè)標(biāo)桿。普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)ASP在中國(guó)超過(guò)80個(gè)城市管理資產(chǎn)面積超過(guò)4000萬(wàn)平方米，服務(wù)3000多家客戶。

　　鏈接全球資本高效投資

　　助力產(chǎn)業(yè)提質(zhì)背后還有哪些“秘訣”？深挖普洛斯近年來(lái)的發(fā)展路徑，其核心優(yōu)勢(shì)在于鏈接全球資本與中國(guó)市場(chǎng)，在專業(yè)資產(chǎn)管理下進(jìn)行高效資本循環(huán)，這也為業(yè)務(wù)發(fā)展提供新“彈藥”。

　　在產(chǎn)業(yè)投資方面，2024年，普洛斯及其管理基金對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的新增資本金達(dá)22.4億美元。年內(nèi)共新設(shè)立三支物流不動(dòng)產(chǎn)基金，投資人均為領(lǐng)先的國(guó)際機(jī)構(gòu)投資人，包括投資規(guī)模近100億元的中國(guó)收益基金XII、投資規(guī)模28億元的中國(guó)收益基金XIII，投資于多個(gè)核心城市的物流園、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等新型基礎(chǔ)設(shè)施，以及初期投資規(guī)模超過(guò)3.5億美元的中國(guó)研發(fā)制造增值基金，聚焦中國(guó)優(yōu)質(zhì)的先進(jìn)制造及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)。

　　2025年一季度，普洛斯推出首支數(shù)據(jù)中心收益基金，私募基金投資策略拓展到算力基礎(chǔ)設(shè)施品類。該基金投資規(guī)模約26億人民幣，投資人包括國(guó)內(nèi)領(lǐng)先投資管理公司及知名國(guó)際機(jī)構(gòu)投資人。普洛斯此前表示，數(shù)據(jù)中心品類新基金將繼續(xù)募集，加強(qiáng)資本循環(huán)，不斷擴(kuò)大數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)管理規(guī)模，助力數(shù)字新經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　普洛斯旗下私募股權(quán)投資平臺(tái)隱山資本，則聚焦物流科技、智能制造及新能源等新質(zhì)生產(chǎn)力領(lǐng)域，投資的視角覆蓋中國(guó)品牌和供應(yīng)鏈出海、數(shù)智硬科技、清潔能源與產(chǎn)業(yè)脫碳等諸多領(lǐng)域，推動(dòng)被投企業(yè)與普洛斯生態(tài)協(xié)同，賦能高成長(zhǎng)性創(chuàng)新企業(yè)。

　　2024年，隱山資本投資的多家企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新方面實(shí)現(xiàn)突破。例如在物流柔性自動(dòng)化領(lǐng)域，立鏢機(jī)器人自主研發(fā)的飛箱系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了“箱到人”的高效存取模式，為倉(cāng)儲(chǔ)與配送效率帶來(lái)了革命性提升；智能制造領(lǐng)域，嘉強(qiáng)智能、同亞科技通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)激光加工裝備和超細(xì)合金導(dǎo)體的自主創(chuàng)新；新能源科技方面，追光科技的有機(jī)光伏技術(shù)和隆基氫能的綠氫解決方案，在新能源技術(shù)規(guī)?；虡I(yè)應(yīng)用方面均取得重要成果。

　　在當(dāng)今時(shí)代，產(chǎn)業(yè)賦能已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。從消費(fèi)提振到智能制造，從綠色能源到數(shù)字經(jīng)濟(jì)，借助產(chǎn)業(yè)賦能的力量打破傳統(tǒng)邊界、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，將有力提升和激發(fā)市場(chǎng)活力與創(chuàng)造力，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入源源不斷的動(dòng)力。

　　從產(chǎn)業(yè)投資和賦能入手持續(xù)助力產(chǎn)業(yè)提質(zhì)，是普洛斯多年深耕下交出的一份答卷。其中破題的關(guān)鍵始終在于，普洛斯致力于為全球?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資人和合作伙伴發(fā)掘中國(guó)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的增長(zhǎng)點(diǎn)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)，從產(chǎn)業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)賦能的角度出發(fā)，關(guān)注長(zhǎng)期價(jià)值。

（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

(原標(biāo)題：新增資本金22.4億美元背后：普洛斯賦能產(chǎn)業(yè)提質(zhì)的破題邏輯)

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