公募REITs擴(kuò)募再添新例！

　　4月28日晚間，上交所官網(wǎng)顯示，中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱中金廈門安居REIT）已經(jīng)提交擴(kuò)募申請(qǐng)。該項(xiàng)目發(fā)起人為廈門安居集團(tuán)有限公司，管理人為中金基金。目前項(xiàng)目狀態(tài)顯示“已申報(bào)”。

　　根據(jù)中金基金4月29日發(fā)布的公告，中金基金就中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2025 年度第一次擴(kuò)募并新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目事項(xiàng)，于2025年4月28 日向中國(guó)證監(jiān)會(huì)提交了《關(guān)于中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金變更注冊(cè)的請(qǐng)示》、向上海證券交易所提交了《中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金產(chǎn)品變更暨擴(kuò)募份額上市申請(qǐng)》及相關(guān)申請(qǐng)文件。

　　就在去年8月，中金基金發(fā)布公告稱，中金廈門安居REIT在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，將啟動(dòng)2024年第一次擴(kuò)募。公告顯示，中金廈門安居REIT本次擬購(gòu)入的資產(chǎn)暫定為位于廈門市思明區(qū)的保障性租賃住房林邊公寓項(xiàng)目和位于廈門市湖里區(qū)的公共租賃住房仁和公寓項(xiàng)目。本次資產(chǎn)購(gòu)入將進(jìn)一步擴(kuò)充中金廈門安居REIT對(duì)廈門市各區(qū)域租賃住房資產(chǎn)的覆蓋范圍，可以有效分散基金資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)，有利于拓展基金持有的租賃住房資產(chǎn)組合，使基金在獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流的同時(shí)兼具成長(zhǎng)性。

　　中金基金管理有限公司副總經(jīng)理李耀光表示，擴(kuò)募既可以盤活更多存量資產(chǎn)、做大市場(chǎng)規(guī)模，又可以優(yōu)化資產(chǎn)組合配置、提振二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)、增強(qiáng)流動(dòng)性。從國(guó)外成熟REITs市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r看，擴(kuò)募是公募REITs擴(kuò)容的主要渠道，也是市場(chǎng)“生命力”的體現(xiàn)。同時(shí)，擴(kuò)募也是對(duì)公募REITs管理人主動(dòng)管理能力的檢驗(yàn)。

　　公募REITs擴(kuò)募方面，2023年3月至4月，首批四只公募REITs的擴(kuò)募申請(qǐng)獲批，開啟了公募REITs“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)格局。目前，國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園REIT、中航京能光伏REIT、國(guó)泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園REIT、華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房REIT等擴(kuò)募申報(bào)已獲反饋，華夏北京保障房中心租賃住房REIT擴(kuò)募申請(qǐng)獲批。

（文章來源：中國(guó)基金報(bào)）

(原標(biāo)題：公募REITs擴(kuò)募再添新例！)

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