衢州發(fā)展：2024年凈利潤10.16億元

　　中證智能財訊衢州發(fā)展（600208）4月30日披露2024年年度報告。2024年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入164.85億元，同比下降4.21%；歸母凈利潤10.16億元，同比下降37.74%；扣非凈利潤17.52億元，同比增長125.91%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3.62億元，上年同期為-39.75億元；報告期內(nèi)，衢州發(fā)展基本每股收益為0.12元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為2.39%。

　　報告期內(nèi)，公司合計非經(jīng)常性損益為-7.36億元，其中非流動性資產(chǎn)處置損益，包括已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的沖銷部分為2.46億元，持有金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的公允價值變動損益以及處置金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的損益為-5.7億元。

　　以4月29日收盤價計算，衢州發(fā)展目前市盈率（TTM）約為22.95倍，市凈率（LF）約0.56倍，市銷率（TTM）約1.41倍。

　　資料顯示，公司主要經(jīng)營活動為房地產(chǎn)開發(fā)和投資等。

　　數(shù)據(jù)顯示，2024年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為2.39%，較上年同期下降1.49個百分點。公司2024年投入資本回報率為4.16%，較上年同期下降0.45個百分點。

　　截至2024年，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額為3.62億元，同比增加43.38億元；籌資活動現(xiàn)金流凈額-38.5億元，同比增加8.59億元；投資活動現(xiàn)金流凈額36.18億元，上年同期為44.88億元。

　　資產(chǎn)重大變化方面，截至2024年末，公司長期股權(quán)投資較上年末增加0.45%，占公司總資產(chǎn)比重上升5.65個百分點；存貨較上年末減少21.05%，占公司總資產(chǎn)比重下降3.58個百分點；其他應(yīng)收款(含利息和股利)較上年末減少53.37%，占公司總資產(chǎn)比重下降1.78個百分點；貨幣資金較上年末增加8.73%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.3個百分點。

　　負(fù)債重大變化方面，截至2024年末，公司合同負(fù)債較上年末減少69.06%，占公司總資產(chǎn)比重下降9.7個百分點；一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債較上年末增加132.5%，占公司總資產(chǎn)比重上升7.6個百分點；長期借款較上年末減少43.41%，占公司總資產(chǎn)比重下降4.69個百分點；短期借款較上年末增加27.06%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.48個百分點。

　　從存貨變動來看，截至2024年末，公司存貨賬面價值為319.95億元，占凈資產(chǎn)的76.37%，較上年末減少85.28億元。其中，存貨跌價準(zhǔn)備為20.44億元，計提比例為6.01%。

　　2024年，公司流動比率為0.97，速動比率為0.23。

　　年報顯示，2024年末的公司十大流通股東中，新進(jìn)股東為嘉興市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司，取代了三季度末的中國北方工業(yè)有限公司。在具體持股比例上，香港中央結(jié)算有限公司持股有所上升，中證500交易型開放式指數(shù)證券投資基金、南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金、蔡稚奇持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司數(shù)據(jù)顯示，截至2025年4月25日，衢州發(fā)展46.89%股份處于質(zhì)押狀態(tài)。年報顯示，第一大股東衢州智寶企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)質(zhì)押15.68億股公司股份，占其全部持股的98.3%；第二大股東黃偉質(zhì)押14.47億股公司股份，占其全部持股的99.8%；第四大股東浙江新湖集團股份有限公司質(zhì)押5.67億股公司股份，占其全部持股的99.6%。

　　核校：王博

　　指標(biāo)注解：

　　市盈率=總市值/凈利潤。當(dāng)公司虧損時市盈率為負(fù)，此時用市盈率估值沒有實際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

　　市凈率=總市值/凈資產(chǎn)。市凈率估值法多用于盈利波動較大而凈資產(chǎn)相對穩(wěn)定的公司。

　　市銷率=總市值/營業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長型公司。

　　文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財報（含預(yù)報）12個月的數(shù)據(jù)計算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財報數(shù)據(jù)計算。三者的分位數(shù)計算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

　　市盈率、市凈率為負(fù)時，不顯示當(dāng)期分位數(shù)，會導(dǎo)致折線圖中斷。

（文章來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

(原標(biāo)題：衢州發(fā)展：2024年凈利潤10.16億元)

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