棲霞建設(shè)：2024年實現(xiàn)營業(yè)總收入21.18億元

　　中證智能財訊棲霞建設(shè)（600533）4月30日披露2024年年度報告。2024年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入21.18億元，同比下降55.60%；歸母凈利潤虧損9.38億元，上年同期虧損1.34億元；扣非凈利潤虧損9.54億元，上年同期虧損1.35億元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-3.55億元，上年同期為-10.6億元；報告期內(nèi)，棲霞建設(shè)基本每股收益為-0.89元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-25.36%。

　　以4月29日收盤價計算，棲霞建設(shè)目前市盈率（TTM）約為-2.37倍，市凈率（LF）約0.69倍，市銷率（TTM）約1.05倍。

　　資料顯示，公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，致力于住宅產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2024年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-25.36%，較上年同期下降22.24個百分點。公司2024年投入資本回報率為-7.11%，較上年同期下降7.21個百分點。

　　截至2024年，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額為-3.55億元，同比增加7.05億元；籌資活動現(xiàn)金流凈額-8.85億元，同比減少28.5億元；投資活動現(xiàn)金流凈額2.28億元，上年同期為-7147.77萬元。

　　資產(chǎn)重大變化方面，截至2024年末，公司貨幣資金較上年末減少36.82%，占公司總資產(chǎn)比重下降3.76個百分點；存貨較上年末減少0.94%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.71個百分點；遞延所得稅資產(chǎn)較上年末增加28.69%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.94個百分點；合同資產(chǎn)較上年末增加777.83%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.84個百分點。

　　負(fù)債重大變化方面，截至2024年末，公司應(yīng)付債券較上年末增加67.54%，占公司總資產(chǎn)比重上升6.19個百分點；長期借款較上年末減少18.37%，占公司總資產(chǎn)比重下降3.36個百分點；一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債較上年末減少20.37%，占公司總資產(chǎn)比重下降2.84個百分點；應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款較上年末增加78.83%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.65個百分點。

　　從存貨變動來看，截至2024年末，公司存貨賬面價值為175.88億元，占凈資產(chǎn)的542.54%，較上年末減少1.67億元。其中，存貨跌價準(zhǔn)備為13.57億元，計提比例為7.16%。

　　2024年，公司流動比率為1.73，速動比率為0.25。

　　年報顯示，2024年末的公司十大流通股東中，新進(jìn)股東為張秀、莊新建，取代了三季度末的南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金、李海敏。在具體持股比例上，南京高科股份有限公司、何小春持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司數(shù)據(jù)顯示，截至2025年4月25日，棲霞建設(shè)14.29%股份處于質(zhì)押狀態(tài)。年報顯示，第一大股東南京棲霞建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)押1.5億股公司股份，占其全部持股的41.57%。

　　核校：王博

　　指標(biāo)注解：

　　市盈率=總市值/凈利潤。當(dāng)公司虧損時市盈率為負(fù)，此時用市盈率估值沒有實際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

　　市凈率=總市值/凈資產(chǎn)。市凈率估值法多用于盈利波動較大而凈資產(chǎn)相對穩(wěn)定的公司。

　　市銷率=總市值/營業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長型公司。

　　文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財報（含預(yù)報）12個月的數(shù)據(jù)計算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財報數(shù)據(jù)計算。三者的分位數(shù)計算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

　　市盈率、市凈率為負(fù)時，不顯示當(dāng)期分位數(shù)，會導(dǎo)致折線圖中斷。

（文章來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

(原標(biāo)題：棲霞建設(shè)：2024年實現(xiàn)營業(yè)總收入21.18億元)

(責(zé)任編輯：137)