因城施策實(shí)現(xiàn)“住有優(yōu)居”

　　集防水、可拆卸等功能于一體的衛(wèi)浴系統(tǒng)，每一塊地板在維修時(shí)都能方便打開(kāi)；多功能的智能客廳，可一鍵變身成為影音娛樂(lè)廳；采用了綠色建材的超低能耗住宅，冬天更保暖、夏天更涼快……“好房子”帶來(lái)的舒適與便利，沒(méi)人不想擁有。今年的《政府工作報(bào)告》提出，“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議提出“加大高品質(zhì)住房供給”，釋放出鮮明的政策信號(hào)。未來(lái)，如何讓“好房子”更加深入人心，值得關(guān)注。

　　加快“好房子”建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要先行。于5月1日起實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出明確規(guī)定。要求新建住宅層高不低于3米，規(guī)定四層及以上住宅必須設(shè)置電梯，提高住宅隔聲性能要求，提升住宅日照標(biāo)準(zhǔn)……《規(guī)范》以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的形式為“好房子”建設(shè)劃出了底線，也體現(xiàn)了政策制定中技術(shù)理性與人文關(guān)懷的融合。

　　建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感，對(duì)于擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長(zhǎng)也有重要作用，不僅要建好新房子，也要改造好老房子。我國(guó)正在積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，將按照規(guī)劃全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2024年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬(wàn)個(gè)，實(shí)際新開(kāi)工改造5.8萬(wàn)個(gè)，超額完成全年目標(biāo)。應(yīng)當(dāng)看到，老舊小區(qū)改造有很多潛力可挖，無(wú)論是加強(qiáng)適老化改造，增設(shè)托育設(shè)施，還是推進(jìn)智能化建設(shè)，擴(kuò)大綠地面積，都是題中應(yīng)有之義。

　　“好房子”建設(shè)是系統(tǒng)工程，推動(dòng)著整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值升級(jí)，既有賴于好標(biāo)準(zhǔn)，也離不開(kāi)好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)等系統(tǒng)支撐。在房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，建設(shè)“好房子”、提供“好服務(wù)”是企業(yè)的立身之本，對(duì)于房企而言，拼的是高質(zhì)量、新科技、優(yōu)服務(wù)，只有不斷強(qiáng)化自身能力，主動(dòng)適應(yīng)新環(huán)境、新趨勢(shì)，才能通過(guò)優(yōu)質(zhì)供給贏得市場(chǎng)。

　　在“因城施策”思想指導(dǎo)下，一場(chǎng)覆蓋全國(guó)的居住升級(jí)行動(dòng)正全面展開(kāi)。今年以來(lái)，已有北京、山西、江蘇、貴州、四川、山東等近10個(gè)省份結(jié)合地域特點(diǎn)，從標(biāo)準(zhǔn)制定、土地供應(yīng)到建造工藝全鏈條發(fā)力，構(gòu)建高品質(zhì)住房建設(shè)體系。在土地出讓、稅收、金融等方面，各地可考慮給予“好房子”項(xiàng)目一定的支持，幫助房企紓困解難，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，讓更多居民“住有優(yōu)居”。

（文章來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

(原標(biāo)題：因城施策實(shí)現(xiàn)“住有優(yōu)居”)

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