太火爆！狂賣近2400億元

　　繼“一日售罄”后，中金亦莊產業(yè)園REIT最終認購結果出爐。

　　6月12日，上交所網(wǎng)站披露的中金亦莊產業(yè)園REIT認購申請確認比例公告顯示，該基金公眾投資者有效認購基金份額數(shù)量約為647.43億份，約為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量的1798.42倍。

　　根據(jù)配售結果，該只產品網(wǎng)下投資者和公眾投資者配售比例分別為0.381%和0.056%，均創(chuàng)出歷史最低水平。

　　狂賣2368億元

　　根據(jù)公告發(fā)布的數(shù)據(jù)，按照認購價格2.72元/份計算，本次公眾發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為1761.01億元；網(wǎng)下有效認購基金份額數(shù)量約220.44億份，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為599.60億元；戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為2.8億份，認購規(guī)模約7.616億元。

　　據(jù)此計算，此次中金亦莊產業(yè)園REIT發(fā)售募集規(guī)模達2368.23億元（含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售），是其首發(fā)募集規(guī)模10.88億元的217.67倍。

　　根據(jù)配售結果，該產品戰(zhàn)略投資者將按100%配售，網(wǎng)下投資者和公眾投資者配售比例分別為0.381%和0.056%，網(wǎng)下、公眾投資者配售比例均創(chuàng)歷史新低。

　　公告顯示，中金亦莊產業(yè)園REIT于6月10日正式發(fā)售，由于公眾投資者累計有效認購規(guī)模超過初始募集規(guī)模上限，發(fā)行僅一天便提前結束公眾募集。

　　據(jù)悉，中金亦莊產業(yè)園REIT首次發(fā)行擬投資的基礎設施資產為位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)融興北一街11號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業(yè)園N12-1地塊建設項目，以及位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)融興北一街4號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業(yè)園N20-1地塊建設項目。

　　本次中金亦莊產業(yè)園REIT發(fā)行受到廣泛關注，將對北京市存量產業(yè)園區(qū)資產盤活產生良好示范效應，也將為資本市場參與分享產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展紅利提供重要投資工具，吸引更多投資人關注和支持公募REITs產品，進一步助力我國公募REITs市場高質量發(fā)展。

　　二級市場表現(xiàn)亮眼

　　市場專家提醒：避免盲目“追漲殺跌”

　　今年以來，公募REITs市場表現(xiàn)非常搶眼。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至6月12日，中證REITs全收益指數(shù)、中證REITs（收盤）分別上漲14.71%、11.98%，漲幅最高的產品——華安百聯(lián)消費REIT，今年以來已斬獲57%的漲幅，華夏大悅城商業(yè)REIT漲幅也超50%，嘉實物美消費REIT等多只產品漲幅超40%。

　　一位公募REITs基金經(jīng)理表示，公募REITs市場今年走勢非常強勁，主要有利率環(huán)境、增量資金等方面的因素，也有宏觀經(jīng)濟和資產經(jīng)營基本面改善的原因。他也提醒，不宜過分關注公募REITs短期內的“股票特征”，這樣容易導致盲目“追漲殺跌”。

　　該基金經(jīng)理表示，公募REITs收益來源主要是每年的強制派息分紅和二級市場價格的資本利得兩大部分，基金公司要加強投資者教育，讓投資者充分了解這類產品價格變動的原理和收益來源，理性看待該類產品的投資價值。

（文章來源：中國基金報）

(原標題：太火爆！狂賣近2400億元)

(責任編輯：137)