聚焦汽車制造產(chǎn)業(yè)鏈 中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT成立

　　新華財經(jīng)上海6月16日電（記者楊溢仁）據(jù)上交所消息，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT”，基金代碼：508080）16日正式成立。

　　中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT的發(fā)起人為北京亦莊投資控股有限公司（簡稱“亦莊控股”），原始權益人為亦莊控股全資子公司北京亦莊盛元投資開發(fā)集團有限公司（簡稱“亦莊盛元”），基金管理人為中金基金管理有限公司（簡稱“中金基金”），計劃管理人及財務顧問為中國國際金融股份有限公司（簡稱“中金公司”）。

　　中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT是國內(nèi)首個聚焦汽車制造產(chǎn)業(yè)鏈的基礎設施REITs項目，也是北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（簡稱“北京經(jīng)開區(qū)”）首單基礎設施REITs項目。該項目的首發(fā)資產(chǎn)聚焦高端汽車和新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)，當前入駐企業(yè)主要為知名整車企業(yè)和智能駕駛企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套產(chǎn)品和服務，符合優(yōu)化提升首都核心功能、打造高端制造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略要求。

　　據(jù)悉，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT首次發(fā)行擬投資的基礎設施資產(chǎn)為位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)融興北一街11號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產(chǎn)業(yè)園N12-1地塊建設項目（簡稱“N12項目”）及位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)融興北一街4號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產(chǎn)業(yè)園N20-1地塊建設項目（簡稱“N20項目”）。合計建筑面積約12.86萬平方米，運營時間均超過5年，資產(chǎn)運營成熟穩(wěn)定。

　　根據(jù)中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT基金招募說明書及基金份額發(fā)售公告披露，按照基金招募說明書中披露的可供分配金額和基金募集規(guī)模測算，該基金2025年、2026年預測現(xiàn)金流分派率（預計年度可供分配金額／公募基金募集規(guī)模）分別為5.73%、6.24%。

　　中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT的發(fā)起人——亦莊控股作為北京經(jīng)開區(qū)基礎設施建設及園區(qū)開發(fā)運營的重要主體，投資興建了眾多高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項目和高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項目，覆蓋了新一代信息技術、高端汽車和新能源汽車、生物技術和大健康及機器人和智能制造四大主導產(chǎn)業(yè)，相繼建成產(chǎn)業(yè)園區(qū)、定制廠房、特色樓宇、創(chuàng)新科學園等57個產(chǎn)業(yè)平臺，總建筑面積近400萬平方米，承載企業(yè)5000余家，其中高新技術企業(yè)391家。原始權益人亦莊盛元作為亦莊控股體系內(nèi)服務于“科技園區(qū)開發(fā)運營”板塊的專業(yè)主體，聚焦“高端特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合運營商”的戰(zhàn)略定位，堅持“政府主導，國企實施，共建平臺”的發(fā)展思路，構建起了產(chǎn)業(yè)園區(qū)“開發(fā)運營”和“產(chǎn)業(yè)服務”兩個業(yè)務板塊，在規(guī)劃設計、開發(fā)建設、園區(qū)招商、運營服務方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。

　　中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT成立后，中金基金在管公募REITs產(chǎn)品將增加到9只，包括中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山東高速REIT、中金印力消費REIT、中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT、中金重慶兩江REIT和中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT，首次發(fā)售及擴募發(fā)售規(guī)模超過310億元。

（文章來源：新華財經(jīng)）

(原標題：聚焦汽車制造產(chǎn)業(yè)鏈 中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT成立)

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