5月各線城市房?jī)r(jià)同比降幅繼續(xù)收窄 更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策有望出臺(tái)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月16日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格均環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。其中，一、二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月分別收窄0.4、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比降幅分別收窄0.5、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　多位業(yè)內(nèi)專家向上海證券報(bào)記者表示，在一系列政策助力下，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，但房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)仍需進(jìn)一步鞏固，相關(guān)優(yōu)化政策有望進(jìn)一步出臺(tái)。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。

　　與此同時(shí)，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從市場(chǎng)交易看，在各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策的作用下，房地產(chǎn)銷售基本平穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1至5月，新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1至4月基本持平。部分一線、二線城市市場(chǎng)交易較為活躍，商品房銷售面積和銷售額保持增長(zhǎng)。

　　5月以來(lái)，記者在北京實(shí)地調(diào)研了通州、大興、豐臺(tái)等區(qū)域的多個(gè)樓盤項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的訪客量都不錯(cuò)，部分樓盤的去化率甚至達(dá)到90%。

　　“總的來(lái)看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的政策持續(xù)顯效，5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。但也要看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中，市場(chǎng)信心還在修復(fù)，市場(chǎng)供求關(guān)系仍待改善，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉6月16日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示。

　　政策正在釋放出進(jìn)一步加碼的信號(hào)。6月13日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)已供土地和在建項(xiàng)目進(jìn)行摸底，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次國(guó)常會(huì)提出更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)方面的政策信息量非常大。其中，摸底相關(guān)土地和項(xiàng)目，意味著在收購(gòu)閑置土地和存量商品房方面需要進(jìn)行中期評(píng)估，以便提升政策實(shí)施的有效性。預(yù)計(jì)后續(xù)各地會(huì)有一波優(yōu)化調(diào)整的2.0版房地產(chǎn)政策出臺(tái)。

　　有些城市已經(jīng)開始行動(dòng)。記者注意到，日前，廣州發(fā)出進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的信號(hào)——擬全面取消限購(gòu)、限售、限價(jià)，降低貸款首付比例和利率。

　　“摸底全國(guó)房地產(chǎn)已供土地和在建項(xiàng)目，將是盤清市場(chǎng)存量的關(guān)鍵一步，將為存量的盤活利用、優(yōu)化新增土地供應(yīng)等奠定重要基礎(chǔ)?！敝兄秆芯吭赫哐芯靠偙O(jiān)陳文靜向記者表示，去年底以來(lái)收購(gòu)存量閑置土地和收儲(chǔ)存量商品房已經(jīng)成為“去庫(kù)存”的重要舉措。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，截至今年5月底，全國(guó)各地公示的擬使用專項(xiàng)債收購(gòu)存量閑置土地的金額已超4300億元。

　　付凌暉強(qiáng)調(diào)，下階段，要積極主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的現(xiàn)實(shí)，持續(xù)推動(dòng)城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）

(原標(biāo)題：5月各線城市房?jī)r(jià)同比降幅繼續(xù)收窄 更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策有望出臺(tái))

(責(zé)任編輯：73)