雙雙獲批，又有首批來了！

　　基金市場(chǎng)又迎來重磅新品！

　　在6月18日舉行的2025陸家嘴論壇上，中國證監(jiān)會(huì)主席吳清表示，今天，證監(jiān)會(huì)將批復(fù)全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊(cè)，下一步將繼續(xù)支持科技企業(yè)利用知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等新型資產(chǎn)開展資產(chǎn)證券化、REITs等融資，進(jìn)一步盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)。

　　中國證監(jiān)會(huì)和交易所官網(wǎng)顯示，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT、南方潤(rùn)澤科技REIT日前雙雙獲批。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，首批數(shù)據(jù)中心公募REITs獲批，是在國家大力推進(jìn)新基建與數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的又一創(chuàng)新實(shí)踐。

首批數(shù)據(jù)中心REITs獲批

　　REITs市場(chǎng)迎來新品種，首批2只數(shù)據(jù)中心REITs正式獲批，滬深交易所各有1只。

　　證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站顯示，由南方基金擔(dān)任基金管理人的南方萬國數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT）獲得中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)正式準(zhǔn)予注冊(cè)批復(fù)，此前已獲得上海證券交易所無異議函。

　　批復(fù)公告顯示，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT基金合同期限為50年，準(zhǔn)予基金的募集份額總額為8億份。南方基金為基金的基金管理人，招商銀行為基金的基金托管人。

　　南方萬國數(shù)據(jù)REIT以萬國數(shù)據(jù)旗下位于昆山市花橋鎮(zhèn)的國金數(shù)據(jù)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目為底層資產(chǎn)。昆山花橋作為全國數(shù)據(jù)中心版圖中極具戰(zhàn)略意義的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，已深度嵌入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展格局，扮演著“數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代長(zhǎng)三角數(shù)據(jù)交互中樞”的重要角色，為國金數(shù)據(jù)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目提供了不可多得的發(fā)展機(jī)遇與堅(jiān)實(shí)保障，使其在數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。

　　值得一提的是，萬國數(shù)據(jù)作為中國領(lǐng)先的高性能數(shù)據(jù)中心服務(wù)商，已擁有24年安全可靠的數(shù)據(jù)中心托管及管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。此次萬國數(shù)據(jù)以旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)行公募REITs，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)開辟了資產(chǎn)證券化融資的創(chuàng)新路徑。

　　作為上交所首單數(shù)據(jù)中心類公募REITs，該產(chǎn)品的獲批標(biāo)志著國內(nèi)REITs底層資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略性擴(kuò)容，填補(bǔ)了數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域市場(chǎng)空白，為資本市場(chǎng)注入全新活力，也為數(shù)據(jù)中心行業(yè)通過資產(chǎn)證券化拓展融資渠道提供了創(chuàng)新性實(shí)踐范例。

　　同時(shí)，中國證監(jiān)會(huì)和深交所官網(wǎng)顯示，由南方基金擔(dān)任基金管理人的南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱南方潤(rùn)澤科技REIT）也獲批，這標(biāo)志著公募REITs底層資產(chǎn)成功擴(kuò)容，填補(bǔ)了國內(nèi)REITs市場(chǎng)相關(guān)領(lǐng)域的空白，為市場(chǎng)注入新動(dòng)能。

　　批復(fù)公告顯示，南方潤(rùn)澤科技REIT的募集份額總額為10億份，合同期限為50年。

　　此次獲批的南方潤(rùn)澤科技REIT以全國領(lǐng)先的綜合算力中心領(lǐng)域的科技公司——潤(rùn)澤智算科技集團(tuán)旗下國際信息云聚核港（ICFZ）A-18數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目為底層資產(chǎn)，項(xiàng)目位于全國一體化算力網(wǎng)絡(luò)京津冀國家樞紐節(jié)點(diǎn)的核心地帶，是支撐區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，南方潤(rùn)澤科技REIT實(shí)現(xiàn)了對(duì)存量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的有效盤活，打通了民營科技企業(yè)創(chuàng)新融資渠道，有望進(jìn)一步助力數(shù)字中國建設(shè)、培育新質(zhì)生產(chǎn)力、推動(dòng)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

REITs規(guī)模突破2000億元

還將迎來更多新品類

　　2021年6月21日，首批9只公募REITs成功上市，標(biāo)志著我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正式落地。截至6月5日收盤，全市場(chǎng)公募REITs總市值歷史首次突破2000億元；6月18日，規(guī)模達(dá)到2053.94億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)上市公募REITs產(chǎn)品達(dá)到66只，產(chǎn)品類別涉及園區(qū)、倉儲(chǔ)物流、消費(fèi)項(xiàng)目、保障性租賃住房、能源、交通、生態(tài)環(huán)保等，尤其是2024年以來，新資產(chǎn)類型包括首批消費(fèi)、首單跨海大橋、首單市政。在此次數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目落地之后，未來旅游景區(qū)、養(yǎng)老設(shè)施、冰雪經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域首單公募REITs有望加速落地。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，我國REITs市場(chǎng)已從試點(diǎn)轉(zhuǎn)向“提質(zhì)效”“提規(guī)?！钡年P(guān)鍵階段，隨著越來越多的資產(chǎn)類別出爐，REITs市場(chǎng)的發(fā)行數(shù)量和規(guī)模將穩(wěn)定增長(zhǎng)，逐步成長(zhǎng)為資本市場(chǎng)中重要的投資工具和大類資產(chǎn)之一。

（文章來源：中國基金報(bào)）

(原標(biāo)題：雙雙獲批，又有首批來了！)

(責(zé)任編輯：137)