全國首批！潤澤科技數(shù)據(jù)中心公募REIT獲批，填補(bǔ)行業(yè)空白

　　近日，全國首批數(shù)據(jù)中心公募REITs——南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“潤澤科技REIT”)順利通過證監(jiān)會(huì)審核，該項(xiàng)目也是深交所首單數(shù)據(jù)中心REITs項(xiàng)目。這一里程碑事件不僅標(biāo)志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來重要擴(kuò)容，更填補(bǔ)了國內(nèi)REITs市場在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白，為資本市場注入全新活力。

　　潤澤科技REIT由潤澤科技（300442.SZ）的全資子公司潤澤發(fā)展任原始權(quán)益人，南方基金任基金管理人。該項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施為位于河北省廊坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)梨園路2號的國際信息云聚核港(ICFZ)A-18數(shù)據(jù)中心，項(xiàng)目估值達(dá)37.25億元。此次潤澤科技REIT的成功獲批，不僅為企業(yè)自身開辟了全新的發(fā)展路徑，更為數(shù)據(jù)中心行業(yè)的金融創(chuàng)新樹立了全新典范。

　　近年來，潤澤科技專注于為人工智能產(chǎn)業(yè)提供規(guī)?；?、綠色化、智能化算力服務(wù)，在全國6大區(qū)建成了7個(gè)AIDC智算基礎(chǔ)設(shè)施集群，其中5大集群位于核心經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，包括了廊坊（京津冀）、平湖（長三角）、惠州（大灣區(qū)）、佛山（大灣區(qū)）、重慶（成渝），另有甘肅蘭州（西北）、海南儋州（跨境）。

　　作為IDC行業(yè)龍頭的潤澤科技，今年一季度交出了一份亮麗的季度成績單，營收破11.98億元，創(chuàng)同期新高。往前追溯發(fā)現(xiàn)，公司業(yè)績從2021年起開始騰飛，連續(xù)4年?duì)I收同比增長，從2020年的近4.6億元，增至2024年的43.65億元；歸母凈利潤在2024年收獲超17億元，創(chuàng)歷史新高。

　　智算中心是AI基建最繞不開的環(huán)節(jié)，在全球AI產(chǎn)業(yè)鏈上，國內(nèi)光通信、服務(wù)器等廠商2024年相關(guān)收入快速增長，算力集群搭建所需的各類輔材如線纜、交換機(jī)等也都非常緊缺，產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)最終都?xì)w屬到智算中心運(yùn)行，因此智算中心的市場需求比較旺盛。

　　近年來，國家多部門密集釋放金融支持科技創(chuàng)新的積極信號。中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《資本市場服務(wù)科技企業(yè)高水平發(fā)展的十六項(xiàng)措施》明確表示，支持有條件的新基建、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行科技創(chuàng)新領(lǐng)域REITs，拓寬增量資金來源。

　　潤澤科技REIT的順利通過審核，正是對國家政策導(dǎo)向的積極響應(yīng)與生動(dòng)實(shí)踐。而在數(shù)據(jù)中心行業(yè)層面，潤澤科技REIT獲批，將為行業(yè)探索金融創(chuàng)新提供可借鑒的金融創(chuàng)新模式，有助于促進(jìn)整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)金融創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，潤澤科技REIT憑借其專業(yè)的運(yùn)營能力、穩(wěn)定的客戶資源和優(yōu)良的資產(chǎn)質(zhì)量等優(yōu)勢成功過審，標(biāo)志著我國在新基建金融工具創(chuàng)新領(lǐng)域取得了實(shí)質(zhì)性突破。值得期待的是，隨著更多數(shù)據(jù)中心REITs項(xiàng)目的相繼落地，這一金融范式有望從單點(diǎn)突破演進(jìn)為行業(yè)級實(shí)踐，最終推動(dòng)數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)從單純的規(guī)模擴(kuò)張向價(jià)值創(chuàng)造轉(zhuǎn)型，為我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)底座注入可持續(xù)的金融活水。

　　校對： 李凌鋒

（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

(原標(biāo)題：全國首批！潤澤科技數(shù)據(jù)中心公募REIT獲批，填補(bǔ)行業(yè)空白)

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