百聯股份：第三季度營收超57.97億元 以商業(yè)空間重塑持續(xù)開拓增長新路徑

　　打造文旅奧萊新標桿，激活商業(yè)存量新空間

　　在消費升級和城市更新的雙重驅動下，存量改造浪潮正重塑商業(yè)格局。百聯股份作為領先的商貿零售國企，通過“空間重塑+業(yè)態(tài)融合+文化賦能”的多維創(chuàng)新手段，以“存量煥新”重塑城市空間價值，持續(xù)挖掘消費增長潛力。

　　奧特萊斯業(yè)態(tài)在2025年持續(xù)升溫。據麥肯錫預測，該業(yè)態(tài)市場規(guī)模有望達到2600億元至3900億元，成為零售領域的新熱點。作為國內奧萊業(yè)態(tài)的創(chuàng)新引領者，百聯奧萊正以“強標桿、富生態(tài)、促生長”的戰(zhàn)略，持續(xù)加碼該業(yè)態(tài)布局。

　　記者從百聯股份獲悉，青浦百聯奧萊二期目前正在加緊施工，預計2026年竣工。項目計劃引入100家新品牌，與現有600余個品牌共同形成強大的品牌矩陣。一、二期建成后，屆時總體量達20萬平方米，年銷售額預計突破70億元。在區(qū)域布局上，百聯股份持續(xù)深化全國網絡。濟南海那城百聯奧萊二期作為深耕齊魯市場的重要舉措，首批簽約16家品牌，聚焦餐飲娛樂，占比達70%，并引入華為科技體驗、中影影城等多元場景。成都百聯奧萊作為西南首店，開創(chuàng)“文旅IP+奧萊商業(yè)”的創(chuàng)新路徑，計劃引入超300家國際品牌，預計2027年投入運營。

　　不僅如此，百聯股份在全國范圍內積極推進多元商業(yè)模式的創(chuàng)新實踐。TX CHANGSHA年輕力中心已正式官宣，預計2026年試營業(yè)，聚焦創(chuàng)新零售、藝術展覽與娛樂體驗，為長沙夜生活注入新活力。與此同時，百聯南方購物中心煥新歸來，通過首家ZX LAB次元實驗場、品上生活精品超市、“夢想家”美好生活體驗區(qū)、“動感新趣場”運動潮流區(qū)多元組合，構建“南方N次方”商業(yè)新范式，重新定義區(qū)域商業(yè)空間價值。

　　REITs賦能與業(yè)態(tài)升級，致力重塑商業(yè)價值

　　今年以來，在消費政策紅利與節(jié)日效應的雙重推動下，國內消費市場活力持續(xù)釋放。消費基礎設施REITs市場已步入常態(tài)化發(fā)行與穩(wěn)健發(fā)展階段，憑借其高增長預期與穩(wěn)定分派機制，日益成為投資者關注的熱點。從已上市的多單購物中心REITs在二級市場整體表現來看，價格呈上行態(tài)勢，其中華安百聯消費REIT漲幅尤為突出，反映出市場對其資產質量與運營能力的認可。

　　百聯股份憑借“重資產運營+輕資產融資”的雙輪驅動模式，借助REITs工具有效盤活存量資產，拓寬商業(yè)價值變現路徑。數據顯示，華安百聯消費REIT前兩季度共計實現收入11664.96萬元，累計可供分配金額7217.43萬元。若以2025年6月30日的基金市值為基數，華安百聯消費REIT的年化現金流分派率達到了4.28%，在已上市的消費REITs中表現排名前列。近日華安百聯消費REIT披露的第三季度報告顯示，第三季度營收達5626.79萬元，核心收入指標持續(xù)向好。其底層資產百聯又一城持續(xù)圍繞“品質家庭”核心客群，通過精準的品牌業(yè)態(tài)組合與精細化運營，不斷強化差異化競爭優(yōu)勢，積極引領區(qū)域消費升級。

　　百聯股份表示，面對快速變化的消費市場與持續(xù)升級的消費需求，公司正以創(chuàng)新業(yè)態(tài)為突破、資本運籌為后盾，在多維度上構建面向未來的商業(yè)競爭力。未來將持續(xù)推進重點項目的煥新升級，通過業(yè)態(tài)創(chuàng)新與資產運營雙輪驅動，不斷拓展商業(yè)空間的價值邊界，重塑城市消費新生態(tài)。

（文章來源：上海證券報·中國證券網）

(原標題：百聯股份：第三季度營收超57.97億元 以商業(yè)空間重塑持續(xù)開拓增長新路徑)

(責任編輯：3)