嘉實(shí)基金李欣：當(dāng)前是優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的布局良機(jī)

　　近期，受利好政策的帶動(dòng)，房地產(chǎn)板塊持續(xù)爆發(fā)。很多投資者關(guān)注后續(xù)地產(chǎn)板塊走勢(shì)將如何演繹？對(duì)此，嘉實(shí)金融精選基金經(jīng)理李欣表示，堅(jiān)定看好地產(chǎn)行業(yè)。

　　李欣表示，目前地產(chǎn)行業(yè)的基本面和估值都處于底部，在政策的利好帶動(dòng)下近期出現(xiàn)了估值修復(fù)，后續(xù)股價(jià)上漲的持續(xù)度，可能分三個(gè)階段：

　　一是關(guān)注“從0到1”的板塊，主要是一些此前破凈的個(gè)股；

　　二是后續(xù)觀察地產(chǎn)銷售能不能恢復(fù)，除了供給端，也要看需求端；

　　三是觀察行業(yè)回到正軌之后房企市占率的提升，除了開發(fā)之外的永續(xù)業(yè)務(wù)，還包括商業(yè)、物業(yè)等業(yè)務(wù)。

　　具體到看好的板塊上，李欣表示，除了地產(chǎn)板塊，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的家具、家電、水泥建材、五金、玻璃等機(jī)會(huì)可能比較明顯，銀行板塊也會(huì)受到部分提振。

　　對(duì)個(gè)人投資者來說，李欣建議，短期行業(yè)信用修復(fù)仍需要時(shí)間，但主流房企估值已跌至歷史低位，沒有必要過分悲觀，當(dāng)前時(shí)點(diǎn)是優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的布局良機(jī)?？紤]到地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈涉及細(xì)分子行業(yè)眾多，且個(gè)股表現(xiàn)良莠不齊，個(gè)人投資炒股難免力不從心，借助基金的專業(yè)之力曲線入市更為明智。

　　李欣管理的嘉實(shí)金融精選就是一只長(zhǎng)期重點(diǎn)配置銀行、地產(chǎn)等細(xì)分子行業(yè)龍頭的大金融主題基金。受益于左側(cè)提前布局，嘉實(shí)金融精選在這一波地產(chǎn)股反彈行情中獲利頗豐。東財(cái)Choice統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月14日，嘉實(shí)金融精選11月以來凈值漲幅近27%，在主動(dòng)偏股型基金中名列前茅。

（文章來源：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)）

(原標(biāo)題：嘉實(shí)基金李欣：當(dāng)前是優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的布局良機(jī))

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